Apartman Yöneticisi

Vision-Hakkımızda
Biz Kimiz
Profesyonel Yönetim
Referanslarımız
Medya'da Biz
Bize Ulaşmak İçin
Sorularınız için
Ana Menü
Çevrimiçi Kullanıcılar
· Çevrimiçi Ziyaretçiler: 4

· Çevrimiçi Üyeler: 0

· Toplam Üye Sayısı: 2,106
· En Yeni Üye: temelreis
Asansör Bakımı
Çatı Bakımı
Havuz Bakımı
Bahçe Bakımı
Isı Tasarrufu
Ev Bakımı
Yangın
Editörden

Bazı Yargıtay Kararları
KIŞ BAHÇELERİ
D.GAZ ACİL
İSTANBUL'DA ULAŞIM
ÖRNEK
VİDEO
-videolar


27.KASIM.2012 İTİBARİ İLE TÜM SORULARINIZ CEVAPLANMIŞTIR
TÜM SORULARINIZ İÇİN LÜTFEN FORUM KISMINI KULLANINIZ





SORU CEVAP BÖLÜMÜMÜZ TEKRAR AKTİF HALE GELMİŞTİR. SORULARINIZI BEKLİYORUZ.


Apartmanyonetici.com
Info
KİRACININ AİDAT BORÇLARI
DikkatBir okurumuz  bir apartmanda bir daire sahibi olduğunu, içinde kiracısının oturduğunu, ancak kiracının aidat ödemediğini, bu durumda ne yapabileceğini soruyor.

Öncelikle.... 

Kiracı, kira parası ile sınırlı olarak genel giderlerden mal sahibi ile birlikte sorumludur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22 maddesine göre, kiracılar kira parası ile sınırlı olmak kaydı ile, genel giderlerden mal sahibi ile müştereken ve müteselsilen sorumludur. Kiracılık durumunu ispatı sadece yazılı kira kontratı ile değil her türlü delille ispatlanabilir. Yani tanıkla dahi ispatı mümkündür.

Kat sahibi, yönetim giderlerinden payına düşecek gider, avans borcu ve bunun aylık yüzde 10 gecikme tazminatından sorumludur.
 
Kat sahibi ve kiracı yönetim giderlerinden birlikte sorumludur. 
 
     Apartman yöneticisi gider ve avans payının ödenmesi için genel hükümlere göre dava açabilir. İcra takibine dayanak olarak gösterilen işletme projesi icra iflas kanununun 68/1 Maddesindeki belgelerden sayılır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesine göre, gider ve avans payının ödenmememsinden dolayı yöneticinin genel hükümlere göre dava açabileceği, icra takibi yapabileceği, takibin dayanağı olan belgenin İİK. 68/1. maddesindeki belgelerden sayılacağı, gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat malikinin ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü bulunduğu açıklanmıştır.

Somut olayda Pendik Mahkemeleri yetkilidir. Yönetici, kat maliki ve kiracı aleyhine icra takibi yapabilir. İcra takibinin dayanağı olan belge, işletme projesidir. İşletme projesinde borçlunun aylık ne kadar meblağ yönetim gideri ödemesi gerektiği belirli olduğundan, icra takibine itiraz edilmesi durumunda, bu belgeye dayanılarak İcra Takibi merciinden itirazın kaldırılması istenebilir. Ayrıca aidatların ödenmemesinden dolayı aylık yüzde 10 gecikme tazminatı da    apartman yönetimi tarafından talep edilecektir.

Yorum
Henüz yorum yazılmamış.
Yorum yaz
Yorum göndermek için lütfen üye girişi yapın.
Oylama
Sadece üyeler oylayabilir.

Oy verebilmek için lütfen üye olun ya da üye girişi yapın.

Henüz bir oylama yapılmamış.
Üye Girişi
Kullanıcı Adı

Parola



Henüz Üye Değil Misiniz?
Buraya Tıklayarak Üye Olabilirsiniz.

Parolanızı Mı Unuttunuz?
Buraya Tıklayın
Kat Mülkiyetine Geçiş

Sorularınız İçin

e-SSK



Atesci Belgesi

dask
Kat Mülkiyeti Kanunu

Bilgi Bankası

Mevzuat

MODA
-videolar
içerik koruması