Apartman Yöneticisi

Vision-Hakkımızda
Biz Kimiz
Profesyonel Yönetim
Referanslarımız
Medya'da Biz
Bize Ulaşmak İçin
Sorularınız için
Ana Menü
Çevrimiçi Kullanıcılar
· Çevrimiçi Ziyaretçiler: 2

· Çevrimiçi Üyeler: 0

· Toplam Üye Sayısı: 2,105
· En Yeni Üye: haluk
Asansör Bakımı
Çatı Bakımı
Havuz Bakımı
Bahce Bakımı
Isı Tasarrufu
Ev Bakımı
Yangın
Editörden

Bazı Yargıtay Kararları
KIŞ BAHÇELERİ
D.GAZ ACİL
İSTANBUL'DA ULAŞIM
ÖRNEK
VİDEO
-videolar


27.KASIM.2012 İTİBARİ İLE TÜM SORULARINIZ CEVAPLANMIŞTIR
TÜM SORULARINIZ İÇİN LÜTFEN FORUM KISMINI KULLANINIZ





SORU CEVAP BÖLÜMÜMÜZ TEKRAR AKTİF HALE GELMİŞTİR. SORULARINIZI BEKLİYORUZ.


Apartmanyonetici.com
Duyuru
Ev Bakımı
EVINIZIN YILLIK BAKIMINDA UYULACAK HUSUSLAR

 


YILLIK BAKIM TAKVİMİ
Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır. Ancak bu yıpranma homojen bir şekilde olmaz. Diğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez. Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür. Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır.


HER YILBAKIM TEMİZLİK DEMEKTİR

  • Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi.
  • Çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir).
  • Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak.
  • Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri.
  • Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek.
  • Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek.
  • Alüminyum ya da PVC pencere doğramalarını yıkamak.
    Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak.
  • Çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak.
  • Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yağlamak.
  • Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için
  • gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak.

     





    İKİ YILDA BİRDOĞRAMALAR ELDEN GEÇİRİLMELİ

  • Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek.
  • Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek için temizlemek.
  • Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek.
    Pencere pervazlarını temizlemek.
  • PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak.
  • Kirlenen tenteleri söküp yıkamak.
  • Çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek. Kiremitlerin durumuna bakmak.
  • İzolasyon sistemini kontrol etmek.



  • ÜÇ YILDA BİRBOYA VE BADANA ZAMANI


  • İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak.
  • Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç).
  • Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da ahşap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak.
  • Teras ve balkon duvarlarını boyamak.
  • Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak.
  • Çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek.
  • Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak.
  • Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek.
  • Çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak.
  • Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak.
  • Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek.



  •  

    10 YILDA BİRDIŞ CEPHE GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

  • Çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek.
  • Bacaların durumunu gözden geçirmek. Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak.
  • Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek.
  • Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak.


  • 15 YILDA BİRİZOLASYON SİSTEMİNE DİKKAT


     
  • Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek.
  • Çatının kontrol edilmesi. Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak.
  • Çatıda yağmur sularının biriktiği PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek.
  • Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek.



     


  • 20 YILDA BİR BAZI PARÇALARI DEĞİŞTİRME VAKTİ


  • Öncelikle çatının durumunu kontrol etmek. Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak.
  • Özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve ahşap doğramalarını onarmak, ahşap olanları değiştirmek.
  • Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek.




    30 YILDA BİRÇATI İYİ BİR BAKIM İSTER

  • Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek.
  • Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek.
  • Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek.



    50 YILDA BİRTEPEDEN TIRNAĞA ELDEN GEÇİRİN

  •  




  • Çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak. Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak.
  • Çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek.
  • Çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek.
  • Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte değiştirmek.


    Kaynak:www.adresdergi.com.tr

  • Üye Girişi
    Kullanıcı Adı

    Parola



    Henüz Üye Değil Misiniz?
    Buraya Tıklayarak Üye Olabilirsiniz.

    Parolanızı Mı Unuttunuz?
    Buraya Tıklayın
    Kat Mülkiyetine Geçiş

    Sorularınız İçin

    e-SSK



    Atesci Belgesi

    dask
    Kat Mülkiyeti Kanunu

    Bilgi Bankası

    Mevzuat

    MODA
    -videolar
    içerik koruması


    APARTMANYÖNETİCİSİ editörü ile iletişim için Apartman.yoneticisi@hotmail.com adresini kullanabilirsiniz


    ..:: Apartman Yöneticisi © 1992 -2013 ::..

    Son Yenileme 16.01.2013

    Bu sitenin Hizmeti 3T MEDYA ve Bakım Düzenleme Hizmeti 3T MEDYA BİLİŞİM Tarafından Sağlanmaktadır.