T.C.
 YARGITAY
12.Hukuk Dairesi

Esas        2003        Karar
15627   19275

Y A R G I T A Y  İ L A M I
Mahkemesi     :AKŞEHİR İCRA TETKİK MERCİ

 Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 37/son maddesi gereğince "kesinleşen işletme projeleri" veya "Kat Malikleri Kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları" İİK.nun 68/1.maddesinde yazılı belgelerden sayılır.

Anılan maddeye göre, yönetim giderinin tahsili amacıyla düzenlenecek işletme projesinin İİK.nun 68/1.maddesinde sayılan belgelerden olabilmesi için aynı maddede öngörülen prosedüre uyularak kesinleştirilmesi gerekli ise de, kat malikleri kurulu kararı yönünden ve bu kararda yazılı yönetim giderinin tahsili için böyle bir koşul mevcut değildir.

Söz konusu kararın genel mahkemede iptal edilmediği sürece icra takibine dayanak yapılması mümkündür. 

 Somut olayda alacaklı, apartman yöneticiliğinin 30.08.2002 tarihli kararı nedeniyle icra takibi yapıldığı görülmektedir.

Merciice yapılacak iş, taşınmazda kat mülkiyetine geçilip geçilmediği veya 634 Sayılı Yasanın 17/son maddesinde öngörülen koşulların oluşup oluşmadığı araştırılarak yukarıda açıklanan kurallar çerçevesinde bir karar verilmesinden ibarettir.
Eksik inceleme ve yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.   

 SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 06.10.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi.