Sayın yetkili,
9 daire 1 dükkan olmak üzere 10 bağımsız bölümü olan bir apartmanda oturmaktayım. Geçen hafta toplantı daveti yaparak yönetici seçimi talebinde bulundum. Ancak 4 daire ve 1 dükkan bir kişiye ait olduğu için 5 e 5 kaldık. Bu durumda ne yapmalıyım. KMK md.34. de "Yönetici kat maliklerinin, hem sayı hemde arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır" diyor. Sayı olarak 5 e 5 kaldık ama arsa payı olarak iki adet dubleks daire hissesi dikkate alındığında 6 ya 5 oluyoruz. Birde KMK Md.31 de " Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir, bununla beraber onun malık olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler dikkate alınmaz." diyor. Sorum şudur: arsa payı olarak çoğunluğu sağlamış durumdayız eğer son maddeden anladığım kadarıyla 10 dairede 5 bağımsız bölüm bir kişinin ancak kullanacağı oy sayısı 3 oluyor bu durumda 5 e 3 üstünlük durumu oluyor mu? Şayet oluyorsa bu sayıyla seçtiğimiz yöneticiye bu kişinin itiraz hakkı varmıdır? Eğer 5 e 5 durumu oluyorsa mahkemeye başvurmaktan başka çaremiz kalmıyor anlamına mı geliyor? İlginize çok teşekkür ederim.Saygılarımla.
