Ortak alanlarda yapılması zorunlu olan tadilatlar için ortak karar almak ve tüm kat maliklerinin rızasını almak zorunlu mudur? Hangi durumlarda ortak karar alinmadan ortak alanların tadilatı ve bakımı yapılabilir?
Ornegin bizim binada çatı akıtmakta oldugundan 3 yerden teklif alıp çatıyı tamir ettirdik. Parasını da bir kısmı peşin bir kısmı kredi kartıyla ödedim. Bu durumda odediğim ücreti kat maliklerinden ne şekilde talep edebilirim. Teşekkür ederim.
Yönetici iseniz ve Bahsettiğiniz işi genel kurul kararı ile yaptı iseniz, bunun bedelini arsa payı oranında kat maliklerinden toplayarak ödemelisiniz.
Genel kurul kararı yok ise ve Yönetici değilseniz, söz konusu işi yapmadan önce sulh hukuk mahkemesinden bilirkişi raporu almalı, bu rapora göre işi yaptırmalı ve bedelinin tahsili için ( ödemeyenleri) tüm kat maliklerini icraya vermeli idiniz.
