|
ISINMA VE DİĞER GİDERLER HK
|
| unutulan |
Mesaj Tarihi 28-10-2009 22:08
|
Mesaj Sayisi: 2
Katilim Tarihi: 28.10.09
|
Ben kiracı olarak merkezi ısınma sistemli bir dairede oturuyorum.Yeni yapılmış iki bloktan oluşan bir site. Yeni taşındım ve kaloriferler yanmadan 6 aylık bir süre il dışında olacağım ve evim boş kalacak. Kışın evi kullanmayacağım için ısınma giderlerini, kaloriferci ücretini ve aidat ödemek zorundamıyım.Veya hangilerini ödemek zorundayım.Teşşekkür ederim.İyi çalışmalar. |
| |
|
|
| editor |
Mesaj Tarihi 29-10-2009 11:50
|
Mesaj Sayisi: 525
Katilim Tarihi: 14.08.08
|
III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
 Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) |
| |
|
|
| akguliso |
Mesaj Tarihi 18-12-2009 22:21
|
Mesaj Sayisi: 2
Katilim Tarihi: 18.12.09
|
15 yıldırmerkezi sistemli 40 daireli ap. oturmaktayım ilk önce daire sayısına göre yakacak parası hesaplanıyordu ısınamıyorum diyen petek ilavesi yaptı sonra adaletsizlik oluyor diye petek dilim sayısına göre hesaplanmaya başlandı bu seferde ilave yapanlar sökmeye başladı ben kiracıydım 4 yıl önce aynı ap.ev aldım ara daire olduğu için burası daha sıcak oluyorbu seneye kadar salon, mutfak,y,odası petekleri kapalı tutuyordum busene 8 dilim söktüm bu ay gelen faturada payıma düşen tutar eski petek sayısına göre hesaplanmış ben yenisine göre verdim parayı almadılar ertesi günde panoya yakacak parası vermedi avukata verilecek diye yazmışlar. geçen ay toplantıda mühendis gelsin her dairenin ısı tespitini yapsın petek sayıları belirlensin dendi ama sadece binadan iki kişi daireleri gezip petekleri saydılar fakat üstte dublexlerde oturan iki yönetici dairelerine sokmayıp peteklerini saydırmadılar.ben yakacak parasını vermiyecem demiyorum şimdiki sayıya göre alın dedim almıyorlar o zaman niye sayım yapıldı. şimdi nasıl bir yol izlemem gerekir. teşekkür ederim. |
| |
|
|
| akguliso |
Mesaj Tarihi 18-12-2009 23:04
|
Mesaj Sayisi: 2
Katilim Tarihi: 18.12.09
|
40 daireli ap.da 8 yıl öncesine kadar gelen yakacak faturası daire sayısına eşit bölünüyordu ısınamıyorum diyen petek ilave etti yapılan toplantıda adaletsizlik oluyor diye petek dilim sayısına göre fiyatlandırıldı buseferde ilave edenler peteklerini söktüler en son 2 yıl önce komşu peteklerinde eksiltme yaptı ben 4 yıl önce aynı binada orta daireye taşındım burası sıcak oluyor diye salon,mutfak, y.odası peteklerini kapamıştım . bu sene 8 dilim söktüm bu ay gelen yakacak listesinde eski sayıya göre yazmışlar ben yeni sayıya göre para verdim almadılar toplantıda mühendis gelsin dairelerin ısı tespitini yapsın dendi . sadece binadan iki kişi daireleri gezip petekleri saydılar ama üstte dublexlerde oturan iki yönetici evlerine sokmayıp peteklerini saydırmadılar komşu soruncada siz eksiltince fark bize binecek demiş ama kendilerinin kaç peteği var kimse bilmiyor.panodaki listeye yakacak ödemeyenler avukata verilecek yazmışlar ne yapmam lazım .teşekkür ederim. |
| |
|
|
| editor |
Mesaj Tarihi 02-01-2010 18:34
|
Mesaj Sayisi: 525
Katilim Tarihi: 14.08.08
|
Yakıt paylaşımının usule uygun biçimde yapılması ve bunun tespiti için sulh hukuk mahkemesinden bilirkişi talep edin. |
| |
|
|
| byurttakal |
Mesaj Tarihi 12-01-2010 10:54
|
Mesaj Sayisi: 2
Katilim Tarihi: 12.01.10
|
iyi gunler 32 dairelik bir apartmanda en üst kat ve kuzey cephede oturuyorum..sorunum ısınamamam ısınmak için dier dairelerle aynı parayı oduyorum ama ısınamıyorum..elektırık sobaları yakıyorum..bu konuyla ilgili olarak ne yapmalıyım.yoneticide pek ilgilenmiyor benim aklıma petek sayısını arttırmak geliyor ama dier sakinler razı olmassa bende yakıt parasını diğerlerinden az vermeyi dusunuyorum..lutfen yardım edin zira çok can sıkıcı bi durum..birde 32 dairelik bir apartman sivas sartlarında günde ne kadar kömür yakar ?? araştırdım ama bulamadım..sizden bu konularla ilgili çok acil cevap bekliyorum..ilginize şimdiden çok tesekkur ederim |
| |
|
|
| editor |
Mesaj Tarihi 21-01-2010 14:01
|
Mesaj Sayisi: 525
Katilim Tarihi: 14.08.08
|
1. Isınmanız için yeterli tedbirleri almalısınız. Doğramaların değişimi ( pen olabilir) - Isıcam, vb. Bunlara rağmen daire içi sıcaklığınız 20-21 arası olmuyorsa, yönetim ile sorunu paylaşmalısınız.
2, Payınıza düşen Yakıt bedelini vermekten imtina edemezsiniz. Bu yöneticinin size İcra takibi açması için yeterli bir şarttır.
3.Sivas'da binanızın istenilen ölçüde ısıtılması için tüketmesi gereken kalori hesabı, Onaylı tesisat projenizde belirtilmiştir. Hesaplama için . size yardım edecek yer TMMOB - Sivas İnşaat Müdendisleri odası olmalı
Düzenleyen editor Düzenleme Tarihi: 21-01-2010 14:02
|
| |
|
|
| sinekci-fly |
Mesaj Tarihi 21-01-2010 23:34
|
Mesaj Sayisi: 1
Katilim Tarihi: 21.01.10
|
DOĞALGAZ merkezi sistemi ile ısınan apartmanın(2000m2 fazla)kombili ferdi ısınma sistemine geçmek mümkünmü.(bazı ap. sakinleri doğalgaz ödemelerini yapmayacağız ve gaz kapatılıncada karar alıp ferdi ısınmaya geçeceği deniyor ..MÜMKÜNMÜ? |
| |
|
|
| editor |
Mesaj Tarihi 23-01-2010 13:49
|
Mesaj Sayisi: 525
Katilim Tarihi: 14.08.08
|
Doğalgazlı sisteminizi, değiştirebilmek için, 2000m2'nin üzeri için Kat maliklerinin oybirliği gerektiğini biliyorum.
Bu konuda tam bir cevap için İGDAŞ'a başvurmanızı sağlık veririz. |
| |
|
