Öncelikle böyle sitenin kurulup bizlere yardımlarınızdan dolayı müteşekkirim. size 4 sorum olacak.
1-) Kat Mülkiyeti Kanuna göre %5 olması gereken aidat geçikme faizi site yöneticisi gönderdiği belgede %10 yazarak ödemeyenlere bu faiz uygulanacak demiş. ben bu saçmalığı hangi mahkemeye yada hangi merciye nasıl şikayet edebilirim .
2-)Kat Mülkiyeti Kanunu nda da açıkca belirtilmesine rağmen yönetici ,yönetici isim adres telefon gibi bilgilerini apartman girişinde ki panoları ne asmakta ne de site sakinlerine göndermekte.Bunla ilgili nasıl bir şikatte bulunabiliriz çünkü bildiğim kadarıyla parayla yaptırım cezası var ve yönetici bunu defalarca söylememize rağmen uygulamadı.
3-)Yönetici ve muhasebeci yaklaşık 4 yıldır seçilen kişiler ancak yılın bir ayı burda geri kalan 11 ay burda değil ve şu an sitemizde üç eleman çalışmakta aynı zamanda havuz açık durumda ne yazık ki ne sorumlu mevcut ne de yerine vekaleten biri bakmamakta. Aidatlarımızı ödeyecek muhasebeciyi yani muhasip üyeyi evinde bulamıyoruz aidat ödenmeyince geçikince de bize %10 yasal olmayan geçikme cezası uygulanmakta.
4-) Site yönetimi çoğunluk sağlanmadığı halde toplandı ve yönetici seçildi ve iki yıllığına tüm itirazlarımıza rağmen 167 daire mevcuttur toplantıya katılan kişi sayısı 61 dir. Bu durumu nereye bildirmeliyim ne şekilde başvurmalıyız. Site karar defterlerini imzalamadık ama ptt kargo yoluyla site sakinlerine mektup gönderilmiş genel kurul kararları diye.
Biz bu rahatsızlıklarımız kat malikleri olarak nereye ne şekilde nasıl bildirebiliriz. Şimdiden değerli cevaplarınız için teşekkürlerimi sunuyorum. Saygılar.
1-Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'de gecikme cezası %5 der. Eğer size %10 gecikme cezası uyguladılarsa, siz %5 olarak ödeyin, geri kalan %5 için icra takibi açarsa icraya itiraz edin.
2-Sulh Hukuk mahkemesine bahsettiğiniz ilgili madde ile ilgili dava dilekçesi vermelisiniz. ( önce noterden bu konuda ihtarname göndermenizde de fayda var)
3-Gene noterden tebligat ile Banka Site Yönetim hesab numarası talep edin.
4-Katılmadığınız ve usulsüz olduğunu düşündüğünüz genel kurullar ve kararları için, tebligat tarihinden itibaren 2 ay, yada tebligatı almadıysanız 6 ay içinde sulh hukuk mahkemelerinde iptal davaları açabilirsiniz.
