Apartman Yöneticisi

Vision-Hakkımızda
Biz Kimiz
Profesyonel Yönetim
Referanslarımız
Medya'da Biz
Bize Ulaşmak İçin
Sorularınız için
Ana Menü
Çevrimiçi Kullanıcılar
· Çevrimiçi Ziyaretçiler: 1

· Çevrimiçi Üyeler: 0

· Toplam Üye Sayısı: 2,106
· En Yeni Üye: temelreis
Asansör Bakımı
Çatı Bakımı
Havuz Bakımı
Bahçe Bakımı
Isı Tasarrufu
Ev Bakımı
Yangın
Editörden

Bazı Yargıtay Kararları
KIŞ BAHÇELERİ
D.GAZ ACİL
İSTANBUL'DA ULAŞIM
ÖRNEK
VİDEO
-videolar


01.MAYIS.2019 İTİBARİ İLE TÜM SORULARINIZ CEVAPLANMIŞTIR
TÜM SORULARINIZ İÇİN LÜTFEN FORUM KISMINI KULLANINIZ





SORU CEVAP BÖLÜMÜMÜZ TEKRAR AKTİF HALE GELMİŞTİR. SORULARINIZI BEKLİYORUZ.


Apartmanyonetici.com
Info
KİRACININ KATILMAKLA YÜKÜMLÜ OLDUĞU ORTAK GİDERLER
KMK
Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlüdürler. Kapıcının net maaşının ödenmesine, apartman ortak su giderine, apartman ortak merdiven otomatiği giderime, asansör elektriğine Bakım onarımına katılmazlar), apartman temizlik giderlerine ve bunun gibi işletme giderlerine katılırlar.

Diğerleri işletme gideri değildir, bakım onarım için aidatın yükseltilmesi gerekçeli olmalıdır, yanı tadilata başlanmadan aidat toplanıyor ise fon oluşturmalı yönetici. Tadilat onarım fonu. Asansör eskidi ise yeni modeli ile değişimi için fon oluşturmalı. Kapıcının kıdem tazminatı için fon oluşturmalı. Bu fonlardan sadece kat malikleri sorumlu tutulurlar ve kiracıların hiç bir sorumluluğu yoktur.
 
Fon oluşturulması sureti ile yönetimin fazlaca aidat toplaması Yasaldır.Ancak aidat ayrıştırılmalı, işletme giderleri ve genel giderler ile fonlar açık ve sarih makbuzlarda belli edilmelidir.

Ve kiracıların katılacağı ödemeler işletme giderleri olup toplam masraf daire ve dükkan sayısına bölünür (bazı yönetim planlarında dükkanların işletim giderlerine katılımları farklı uygulanır, ancak bu da alınan ve Karar defterinde yazılı olan hükümle çerçevesindedir) ve eşit dağılımlıdır.

Ancak genel giderler ve fonlar arsa payına göre her daire ve dükkanlardan alınmaktadır (Dükkanların katılımları yine Yönetim Planında belli edilmeli, ya da genel kurul toplantılarında çoğunlukla alınan karar gereğince icra edilmelidir)

Yorum
Henüz yorum yazılmamış.
Yorum yaz
Yorum göndermek için lütfen üye girişi yapın.
Oylama
Sadece üyeler oylayabilir.

Oy verebilmek için lütfen üye olun ya da üye girişi yapın.

Henüz bir oylama yapılmamış.
Üye Girişi
Kullanıcı Adı

Parola



Henüz Üye Değil Misiniz?
Buraya Tıklayarak Üye Olabilirsiniz.

Parolanızı Mı Unuttunuz?
Buraya Tıklayın
Kat Mülkiyetine Geçiş

Sorularınız İçin

e-SSK



Atesci Belgesi

dask
Kat Mülkiyeti Kanunu

Bilgi Bankası

Mevzuat

MODA
-videolar
içerik koruması