Apartman Yöneticisi

Vision-Hakkımızda
Biz Kimiz
Profesyonel Yönetim
Referanslarımız
Medya'da Biz
Bize Ulaşmak İçin
Sorularınız için
Ana Menü
Çevrimiçi Kullanıcılar
· Çevrimiçi Ziyaretçiler: 2

· Çevrimiçi Üyeler: 0

· Toplam Üye Sayısı: 2,106
· En Yeni Üye: temelreis
Asansör Bakımı
Çatı Bakımı
Havuz Bakımı
Bahçe Bakımı
Isı Tasarrufu
Ev Bakımı
Yangın
Editörden

Bazı Yargıtay Kararları
KIŞ BAHÇELERİ
D.GAZ ACİL
İSTANBUL'DA ULAŞIM
ÖRNEK
VİDEO
-videolar


01.MAYIS.2019 İTİBARİ İLE TÜM SORULARINIZ CEVAPLANMIŞTIR
TÜM SORULARINIZ İÇİN LÜTFEN FORUM KISMINI KULLANINIZ





SORU CEVAP BÖLÜMÜMÜZ TEKRAR AKTİF HALE GELMİŞTİR. SORULARINIZI BEKLİYORUZ.


Apartmanyonetici.com
Info
YENİ BORÇLAR KANUNUNUN GETİRDİKLERİ
DikkatYeni Borçlar Kanunu Tasarısı bütün toplumu ilgilendiren çok önemli değişiklikler getiriyor.

Güvenli elektronik imza da al yazısıyla atılan imzayla aynı hukuki sonuçları doğuracak.

Yaptığınız herhangi bir sözleşmeyle ilgili olarak Sizden kaynaklanmayan ve sözleşme sırasında öngörülemeyen nedenlerle sözleşme koşullarını yerine getirmeniz olanaksız hale gelirse sözleşmenin, yeni koşullara göre düzenlenmesini isteme veya sözleşmeden vazgeçme hakkınız olacak.

Tek yanlı olarak önceden hazırlanmış iki tarafın iradesini yansıtmayan genel işlem koşullarını içeren sözleşmelere denetim geliyor.

Hatır için kefil olan milyonlarca insanı zor durumda bırakan kefalet sözleşmesine sınırlama:


* Kefalet sözleşmesinde kefilin sorumlu olduğu azami miktar belirtilecek.


* Kefil, sorumlu olduğu miktarı, kefalet tarihini ve yükümlülüğünü el yazısıyla yazmazsa o sözleşme geçersiz olacak.


* Kefilliğin geçerli olması için eşin yazılı izni gerekecek. Kefil olan bir işletme sahibi veya şirket ortağı ise bu şart aranmayacak.


* Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılacak ve kefil yararına olmayan değişikliklerde de eşin yazılı izni zorunlu olacak.


* Gerçek kişiler tarafından verilen kefalet 10 yıldan daha fazla bir süre için verilse bile kefalet 10 yılın sonunda kendiliğinden ortadan kalkacak.

* Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı ve kiraya verenleri etkileyen değişiklikler:


* Kiracının vereceği güvence bedeli 3 aylık kira bedelini aşamayacak


* Kira sözleşmelerinde kira bedelleri dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamayacak


* Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde sözleşme cezası ödeneceğine ve sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olacak.


* Tarafların kira artışına ilişkin anlaşmaları toptan eşya fiyat artış oranını geçecek olursa geçersiz olacak.


* Kira artışlarına ilişkin verilecek kararlarda kira bedellerinin artışı toptan eşya fiyat endeksini geçemeyecek.


* Kira bedeli yabancı para olarak belirlendiyse 5 yıl boyunca kiraya hiç zam yapılamayacak.


* Kiraya verilen yer aile konutuysa kiracı kabul etse bile eşinin rızası olmadıkça sözleşme feshedilemeyecek. Kiraya veren bildirimleri kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirecek.


* Ölen kiracının aynı meslek ve sanatı yürüten ortakları, çalışanları ve ölen kiracı ile birlikte aynı konutta oturanlar, kira sözleşmesini sürdürebilecekler.


* Yeni tasarıya göre kiraya veren veya yeni malik kendisi, eşi, çocukları, torunları ve bakmakla yükümlü olduğu, anne, baba ve kardeşleri için de ihtiyaçtan tahliye davası açabilecek.


* 6570 sayılı kanuna göre kiracınız kirasını ödüyorsa ve siz de ihtiyacınızı kanıtlayamazsanız artık kiracınızı tahliye etme imkanınız yok Yeni tasarı, bu duruma bir çözüm getiriyor. Kira sözleşmesi en fazla 15 yıl uzatılabilecek. Bu 15 yılın sonunda en az 3 ay önceden bildirimde bulunarak herhangi bir neden göstermeye gerek kalmadan sözleşmeyi sona erdirebileceksiniz.
Yorum
Henüz yorum yazılmamış.
Yorum yaz
Yorum göndermek için lütfen üye girişi yapın.
Oylama
Sadece üyeler oylayabilir.

Oy verebilmek için lütfen üye olun ya da üye girişi yapın.

Henüz bir oylama yapılmamış.
Üye Girişi
Kullanıcı Adı

Parola



Henüz Üye Değil Misiniz?
Buraya Tıklayarak Üye Olabilirsiniz.

Parolanızı Mı Unuttunuz?
Buraya Tıklayın
Kat Mülkiyetine Geçiş

Sorularınız İçin

e-SSK



Atesci Belgesi

dask
Kat Mülkiyeti Kanunu

Bilgi Bankası

Mevzuat

MODA
-videolar
içerik koruması