merhabalar. tokiden satın aldığımız evlerde ve bina genel yüzeyinde ciddi hasarlar(dış sıva boya kabarma dökülme çatlama taşıyıcı kolonlarda kılcal çatlama köşe bağlantılarda açılma vs) meydana geldi 4-5 yıllık bu binalarda bu türlü hasarların normal olmayıp yapımcı firmanın kusurlu oldugunu düşünüyoruz. Ayrıyeten Toplu yapı yönetimine de durumu bildirmemize rağmen birşey yapmış degil.Blok yöneticisi olarak Toki idaresini eksik ve kusurlu işlerinden dolayı, toplu yapı yönetimi de binanın korunmasına yönelik işlemleri yapmaması nedeniyle dava edebilirmiyim
1-davayı ayrı ayrı kat malikleri mi açmalıdır yöneticiye yetki verilse (karar defterine yazılsa) yönetici açabilirmi?
2-husumet kime yöneltilmelidir, toplu yapı site yönetimi, veya toki idaresi mi veya her ikisi? isim veya ünvanmı kullanılmalı
3-yada öncelikle hasar durumunu veya hasarın yapımdan kaynaklandığını tespit davası açarak tespit mi ettirmeliyim bu arada bilirkişi masraflarını benim mi ödemem gerekecek yada tespit talepli tehlikeyi giderme ve tazminat davasını birlikte mi açmalıyım,
5-toplu yapı yönetiminin KMK md35 e göre binanın korunmasına yönelik tedbirleri almamaları cezai yaptırım gerektirirmi, örnek dava dilekçeleri paylaşabilirmisiniz daha da önemlisi tüm bunlardan daha farklı bir yol mu izlemeliyim.cevap ve bilgilendirme için tşk ederim.
1.Genel kuruldan alacağınız yetki ile Kat Malikleri adına dava açabilirsiniz.
2.Öncelikle Binayı yapan yükleniciye dava açmalısınız.
3.Diğer sorularınızın Tam Muhattabı bir hukuk bürosudur. Bu konular için hukuki yardım almalısınız.
