Maalesef sizin yorum yaptığını Kanun maddesinin ilgili fıkrası başka bir konuyu işaretliyor. KMK'nu Madde 31'de,
"Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir."
40 daireden fazla yerlerde Bir kişi tüm dairelerin %5'inden fazlasının vekaletini alamaz.
Aynı kanunun ilk fıkrasında ,
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz. demektedir.
Yani apartmanınıza uyarlarsak,
21 daireli bir apartmanda oturuyorsunuz. tüm oy sayısının 1/3'ü 7 oy eder. Dolayısıyla 4 daire sahibi olan kat malikleri 4 oyun tamamınıda kullanabilir. |
